ריח ביוב שעולה מפתח הניקוז במקלחת בכל פעם שמפעילים את המשאבה, אסלה שמתמלאת לאט בשתי דירות באותו טור, ושוחה בחניון שמציפה מדי כמה שבועות. במצבים כאלה השאלה מתי צריך ביובית מגיעה בדרך כלל אחרי שניסו פטריה, חומר לפתיחת סתימות ואינסטלטור, וכולם פתרו את התסמין לשבוע. הסיבה פשוטה: כשהבעיה בקו עצמו ולא בסיפון של המטבח, אף פעולה נקודתית בתוך הדירה לא תחזיק.
המדריך הזה עושה סדר בשני תחומים שנוגעים זה בזה ואינם זהים. בחלק הראשון נעבור על הסימנים שמחייבים ביובית, על מה שמשאית שאיבה באמת עושה ועל הגבול בין אינסטלטור לביובית. בחלק השני נסביר את מה שרוב הדיירים מגלים באיחור: קו ביוב פגום או שוחה מוזנחת הם המקור הכי שכיח לתיקן האמריקאי, לג'וקים ולחולדות שעולים לדירות, ושם נכנסת עבודת המדביר. שירות מקצועי החל מ-250 ₪ זמין בטלפון 072-3341454.
מתי צריך ביובית - בקצרה
- מי מספק
- המדבירים נט, מדבירים מוסמכים ברישיון המשרד להגנת הסביבה
- מה כלול
- בדיקת מסלול העלייה מהקו אל הדירות, טיפול בשוחות ובחדר האשפה, תחנות פתיון לחולדות, סינון ואיטום נקודות המעבר ואישור חתום
- מחיר
- החל מ-250 ₪; מחירי ההדברה לבית פרטי נעים בין 250 ₪ ל-450 ₪ ומשתנים בהתאם לסוג המזיק, גודל השטח וחומרת הנגיעות.
- לא כלול
- שאיבת ביוב ופתיחת סתימות, ניקוי בורות ספיגה ובורות שומן, החלפת צנרת ועבודות אינסטלציה, טיפול בקו העירוני
- אזור שירות
- תל אביב, רמת גן, פתח תקווה, חולון, ראשון לציון, הרצליה, נתניה, חיפה, באר שבע
- זמינות
- 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע, הגעה באותו יום, ובגוש דן לרוב תוך 30 עד 60 דקות · טלפון 072-3341454
חמישה סימנים שאומרים שצריך ביובית
הסימן הראשון והמובהק הוא ריח. ריח ביוב שמופיע בחדר רחצה, במרפסת שירות או בחדר האשפה ואינו נעלם אחרי שטיפה מעיד על אחת משתיים: סיפון שהתייבש ואיבד את מחסום המים שלו, או קו שאינו מתאוורר כראוי ודוחף גזים פנימה. הסימן השני הוא סתימה חוזרת באותו מקום: אם אותה אסלה או אותו כיור נסתמים כל כמה שבועות למרות פתיחות חוזרות, הבעיה אינה בסיפון אלא במורד הקו, ולרוב מדובר בשומן מוקשה, בשורשים או בשקיעה של הצינור.
הסימן השלישי הוא סתימה שמופיעה בכמה נקודות במקביל, למשל אסלה ומקלחת באותו טור או שתי דירות באותה קומה, וזה כמעט תמיד הקו האנכי המשותף ולא הצנרת הפרטית. הרביעי הוא עליית מים דרך פתח הניקוז ברצפה, שהיא הנקודה הנמוכה בדירה ולכן הראשונה לקבל את העומס, וכשזה קורה מדובר בקו חסום ולא בכלי סניטרי. החמישי הוא שוחה או בור בחצר, בחניון או בחדר המשאבות שמגיעים לגובה ואינם מתנקזים, ובמצב הזה צריך שאיבה מיידית לפני שהמים מגיעים למחסנים ולמעלית.
שני סימנים נוספים מצטרפים לרשימה בעסקים ובמבנים עם שטח חוץ. הראשון הוא מפריד שומן במטבח מקצועי שממלא את עצמו מהר, כי שכבת השומן מקשה ומצמצמת את קוטר הקו. השני הוא בור ספיגה בבית שאינו מחובר לביוב עירוני, שדורש שאיבה תקופתית מתוכננת ולא רק בשעת חירום. בשני המקרים דחייה של השאיבה מייצרת בעיה יקרה יותר, כי שאיבת חירום בלילה עולה יותר מתחזוקה שנקבעה בלוח זמנים.
מה עושה ביובית ומה היא לא עושה
ביובית היא משאית ייעודית עם מכל ומשאבת ואקום, וחלק מהדגמים משלבים גם מערכת שטיפה בלחץ. היכולת הזו היא שמאפשרת לבצע שאיבה ופתיחת סתימה באותו ביקור, וגם להגיע למקומות שאינם נגישים כמו חניון תחתון, חדר משאבות או חצר פנימית.
שאיבת שפכים והצפות
שאיבה של מי שפכים שעלו בחניון, במחסן, בחדר משאבות או בחצר, לפני שהמים מגיעים לארונות חשמל ולפיר מעלית. זו הפעולה הדחופה מכולן, והיא מבוצעת לפני כל אבחון של הסיבה.
פתיחת חסימות בלחץ מים
זרנוק בלחץ גבוה עם ראש ייעודי חותך שומן מוקשה, אבנית ושורשים דקים ומחזיר לצינור את הקוטר המקורי שלו. בניגוד לספירלה שמנקבת מעבר צר, השטיפה מנקה את דופן הצינור, ולכן הפתרון מחזיק זמן ארוך יותר.
שאיבת בורות ספיגה ובורות שומן
ריקון ופינוי של בור ספיגה בבית שאינו מחובר לביוב, של מפריד שומן במטבח מקצועי ושל בור איסוף בתעשייה, כולל סילוק הפסולת לאתר מוסדר. בבתים פרטיים זו עבודה תקופתית, ובעסקים היא לרוב דרישה של רישוי.
צילום קו וסילוק שורשים
מצלמה שנכנסת לצינור מראה איפה בדיוק נמצאת החסימה, מה גרם לה והאם יש שבר או שקיעה. זה השלב שקובע אם מדובר בתחזוקה חוזרת או בתיקון, והוא גם מה שמונע חמש קריאות שאיבה באותה שנה על אותה נקודה.
ומה ביובית אינה עושה: היא אינה מחליפה צנרת, אינה מבצעת עבודות אינסטלציה בתוך הדירה, ואינה מטפלת במזיקים. שאיבה מוציאה את המים והפסולת, ולפעמים סוחפת איתה חלק מהאוכלוסייה שחיה בקו, אבל היא אינה נוגעת בקינון שנמצא בשוחות, בחלל שמאחורי הריצוף ובפתחי הניקוז, ולכן התיקנים חוזרים תוך ימים.
טיפ מקצועי: לפני שמזמינים משאית, שאלו את הדיירים שתי שאלות: האם הסתימה מופיעה רק בכלי סניטרי אחד, ומה קורה כשמפעילים מכונת כביסה או מדיח. סתימה שמופיעה רק באסלה אחת היא בעיה מקומית של אינסטלטור, וסתימה שמופיעה בכמה נקודות או שמחמירה בזמן פריקת מכונה היא בעיה בקו האנכי או בשוחה. שני משפטי אבחון כאלה חוסכים קריאה שלמה, וגם מכוונים את הביובית לנקודה הנכונה.
מתי צריך ביובית ושירותים נוספים, שלב אחר שלב
התמונות להמחשה: כך נראית עבודה של המדבירים נט בשטח בשירותי ההדברה השונים - טיפול ממוקד בדירה ובמטבח, ריסוס היקפי בחזית הבניין, לכידת מכרסמים וטיפול בפשפשים. מתי צריך ביובית מתבצעת על ידי אותו צוות מוסמך, באותם חומרים מאושרים ובאותם סטנדרטים, ובסיום כל טיפול נמסר אישור הדברה חתום.
אינסטלטור, ביובית או מדביר: איך מחליטים
- כלי סניטרי אחד בלבדאסלה בודדת, כיור אחד או מקלחת אחת שנסתמים, בלי ריח בשאר הדירה ובלי תלונות משכנים. זה תחום האינסטלטור, ולרוב מדובר בסיפון או במעבר צר בצנרת הפרטית.
- כמה נקודות, הצפה או שוחהסתימה בכמה כלים במקביל, מים שעולים מפתח הניקוז ברצפה, או שוחה בחצר ובחניון שאינה מתנקזת. כאן צריך ביובית, ורצוי עם צילום קו כדי לדעת מה הסיבה.
- ריח, חרקים או חולדותתיקנים גדולים שמופיעים בלילה סביב הניקוז, זבובים קטנים בחדר הרחצה, סימני כרסום או גללים בחדר האשפה. זה תחום המדביר, גם אם הקו זורם בסדר.
- שילוב, שזה המצב הנפוץקו שנסתם וגם מייצר מזיקים. הסדר הנכון הוא שאיבה ופתיחה קודם, ואחר כך טיפול הדברה בקו, בשוחות ובנקודות המעבר, כדי שהמזיקים לא יחזרו על בסיס אותה לחות.
סדר הפעולות הזה חשוב גם מבחינת התוצאה וגם מבחינת העלות. טיפול הדברה שמבוצע בזמן שהקו עוד סתום מטפל בסביבה שהיא רטובה וחסומה, ולכן החומר מתפרק מהר והפתיונות נסחפים. שאיבה שנעשית בלי טיפול המשך מותירה את המושבה בשוחה. מי שמבצע את שני השלבים בסדר הנכון נשאר עם בניין שקט לתקופה ארוכה, וזו גם הסיבה שאנחנו שואלים בשיחה מתי בוצעה השאיבה האחרונה.
מי משלם ומי אחראי בבניין משותף
שאלת האחריות עוצרת יותר קריאות מכל שאלה טכנית. הכלל הרגיל הוא שצנרת בתוך הדירה ועד לחיבור לקו האנכי היא באחריות הדייר, שהקו האנכי המשותף, השוחות בשטח הבניין, חדר האשפה והחניון הם באחריות ועד הבית, ושהקו שמחוץ לגבול המבנה ועד החיבור העירוני הוא באחריות הרשות או תאגיד המים. בפועל ההכרעה נעשית לפי מקום החסימה, וזו בדיוק הסיבה שצילום קו שווה את עצמו: הוא הופך ויכוח בין שכנים לעובדה עם מיקום מדויק.
שני דברים עוזרים לוועד לנהל את זה בלי מחלוקות. הראשון הוא יומן פשוט שבו נרשמים תאריך כל שאיבה, מקום החסימה והסיבה, כי אחרי שלוש רשומות מתגלה שהבעיה חוזרת באותה נקודה ואפשר לתקן במקום לשאוב. השני הוא אישור חתום על הטיפול, שהוא המסמך שמוצג לדיירים ולמי שמנהל את הבניין. שירותי הביובית עצמם מתומחרים בנפרד ולא לפי מחירון ההדברה, ולכן שווה לקבל את שתי ההצעות מראש ולדעת מה כולל כל אחת מהן.
מניעה: איך לא מגיעים לסתימה חוזרת
- לא לשפוך שמן מטוגן לכיור
- להתקין מסננת בכל פתח ניקוז
- להחליף רשת שבורה בפתח הרצפה
- למלא מים בסיפון ניקוז שלא בשימוש
- לא להשליך מגבונים לאסלה
- לשטוף שאריות אוכל לפח ולא לכיור
- לנקות מפריד שומן במטבח מקצועי
- לוודא שמכסה השוחה יושב הדוק
- לגזום שורשי עצים בקו הביוב
- לתעד תאריך כל שאיבה ביומן הבניין
- לבדוק ריח בחדר האשפה פעם בשבוע
- לדווח לוועד על סתימה חוזרת ולא לחכות
שלושה גורמים מייצרים את רוב הסתימות בישראל: שמן מטוגן שנשפך לכיור ומתקשה בצינור, מגבונים שאינם מתפרקים במים, ושורשי עצים שמחפשים לחות ונכנסים דרך חיבור לא אטום. לכל שלושתם יש פתרון זול: פח לשמן, פח למגבונים, ומעבר אחד עם מצלמה כשמתגלה חסימה חוזרת באותה נקודה. סיפון שלא בשימוש, למשל בחדר אמבטיה של דירה שעומדת ריקה, מתייבש בתוך שבועות והופך לדלת פתוחה לריח ולתיקנים, ומילוי כוס מים פעם בשבוע מספיק כדי לסתום אותה.
מה המדביר עושה שביובית לא
מדביר אינו נוגע בקו עצמו, אבל הוא היחיד שמטפל באוכלוסייה שחיה בו ובדרך שבה היא מגיעה אליכם. בביקור אנחנו בודקים את מסלול העלייה מהקו אל הדירות, עוברים על פתחי הניקוז, על הסיפונים ועל המרווחים סביב צינורות, מטפלים בשוחות ובחדר האשפה, פורשים תחנות פתיון נעולות לחולדות בנקודות מעבר, ומשלימים סינון ואיטום כדי שהדרך פנימה תיסגר. בסיום נמסר אישור חתום שמתאים לוועד בית ולביקורת רישוי עסקים.
המחיר מתחיל ב-250 ₪ ונקבע לפי מספר השוחות ונקודות המעבר, ובבניין לפי מספר הקומות. לצד הביוב אנחנו מטפלים בהדברת תיקנים, בחולדה בבית, בהדברת זבובים ובהדברת ברחשים, במטבחים מקצועיים בהדברה למסעדות ובתי קפה, ובמחסנים ובמקלטים בהדברת מקלטים. להמשך קריאה יש את המדריכים איך להיפטר מג'וקים ואיך ללכוד חולדה, ולהשוואת עלויות מחירון ההדברה.